获取优惠价格

18790282122

产品列表

新闻中心

物权法中地面露车位归谁

法律解读：小区地面停车位权属到底该归谁

地面停车位属于业主行使土地使用权的形式之一。开发商将开发的商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此地面停车位的权益应当归属于众所周知，建筑物区分所有权区分的对象是建筑物，而非地上车位占用的土地：在同一个住宅小区内，一个购买小区房屋的人和一个仅仅购买小区地上车位的人（住宅小区车位、车库所有权归属研究中华人民共和国最高人民

小区地上和地下的车位，归谁所有？

从是否可办权属登记角度，规划地面停车位分为规划可办产证地面停车位和规划不可办产证地面停车位。规划可办产证地面停车位即为独立建设的车位（库），这地面停车位按照《民法典》相关规定，基本可以确定：利用地面及其它场地的停车场，属于业主共有，物业无权销售。确权过程中的难点《民法典》实施后，小区车位归属是全体业主吗？

依据《物权法》，小区停车位所有权到底归谁所有？

、首先为大家讲一下按照政府所批的规划，利用地上、地下空间修建的车库，小区停车位所有权到底归谁所有。地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。一审法院认为,地面停车位在无法办理产权证明的情况|下,应当属于全体业主。豪运公司不服一审判决,提起上诉。二审法院维持原判后,豪运公司向最高人民法院提以案说法】：小区地面车位到底属于谁？最高人民法院判决

小区车位之争？——以《物权法》第七十四条第二款为中心解读

二、区分标准的具体化操作。（一）法律依据：《物权法》第七十四条第二款、第三款。 1、在该条权利基础规范下，最主要的问题是确定该车位是建筑物区分根据《民法典》第二百七十五条的原则性规定，区分车位类别界定其法律性质和产权归属，地面车位属于住宅小区全体业主共有，地下人防车位本质属性为国家战地下停车位的法律属性及权属界定

2021年《民法典》实施后，小区车位归属法律诠释（

小区停车位归谁所有？《民法典》中“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业那么，在上述案例中究竟谁才有露台的使用权呢？首先，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：“ 建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 ”而露台使用权的问题？

小区物业收取停车费，收益应当归谁?听听法律怎么说!

小区停车费收益归谁？《物权法》规定：道路、绿地和其他公共场所归全体业主共有。因此，使用公共场所获得的收益也应当归广大业主所有。《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得业主、业主大会和物业管理与地下车库不同，地面停车位因在现行法律法规及《不动产登记管理条例》难以取得所有权属的登记确认，同时因法律对于其缺乏明确界定，从而便导致不同地区及部门出现意见不统一，争议不断。那么本文拟探讨小区地面停车位的权属到底该归谁？专有部分法律解读：小区地面停车位权属到底该归谁

干货收藏！小区车位与车库纠纷21条裁判规则

1不属于整个小区的地下停车场、地面有偿车位及违反规划要求所建的车位、车库不属于《物权法》的调整范围。《物权法》第七十四条款、第二款适用于“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库”的归属。实践中对建筑区划内的共有部分，物权法第72条第1款规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 ”我想关于“住宅小区配套设施的定性问题”主要还是这部分涉及的内容。当然这里本身就存在一个配套设施的《物权法》解读之二——住宅小区配套设施的定性问题找法网

车位所有权属于谁车位所有权和使用权的区别新物业法车位规定

人防工程内的车位就是人防车位，所有权归国家享有。但是按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有人防车位的使用权，使用期限20年，业主可以租用人防车位，如国家战时需要则无条 2007年《物权法》是个分水岭。《物权法》实施之前，确实存在将规划内的地面车位认定为开发商所有的判例，如：《北京市石景山区聚兴园小区业主委员会所有权确认纠纷申诉、申请民事裁定书》，（2015）高民申字第00413号。规划的地上车位，开发商能否销售或出租？

全面解读“物权法9条、74条、146条、147条”明确车位归属！

对建筑区划内的土地，司法解释根据物权法百三十五条也做出了相关规定。由物权法第九条：物权的确立，第七十四条：车位的归属，第146、147条：车位物权存在前提土地使用权的变更、转移。之间相互印证了司法解释兜底的原则“非特定权利人所有有关部门规划地面停车位的用途,与小区道路、绿化等规划用途一样,是确定小区内公共土地的使用方式。但规划与权属无关,权属的确定应当依据物权法的规则来进行。因此,诉争地面停车位属于业主共有的土地使用权的范畴,其权益归属于全体业主。注意！小区地面车位不必然归业主共有（详解最高法再审案例

小区的停车位有哪几种？权属归谁？这里都说清楚

3、《中华人民共和国物权法》第七十四条："建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或停车位归谁所有？住宅小区车位归属问题在《民法典》中有详细规定。《民法典》为您解答 1 规划车位权利归属根据约定《民法典》第二百七十五条款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租停车位归谁所有？小区车位归属问题解答业主物业规定

有没有人能科普一下小区地上停车位归属问题？

而规划内的地面停车位，在小区规划平面图中有显示，且在经济技术指标表中有明确记载，这类停车位属于谁呢？前几天看了两份结果截然相反的判决书，一份认为规划内的地面停车位属于开发商所有，一份认为规划内的地面停车位属于业主共同所有。一、小区地面停车位归业主所有，开发商不得出售。重庆市高级人民法院在重庆市豪运房地产开发有限公司与重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑在地图中查看业主委员会车位纠纷一案判决书中认为：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施小区地面停车位到底归谁?如何认定?｜终于讲清楚了

小区停车位到底归谁（附深圳法院裁判规则）

小区建成和出售时间在《物权法》出台之后，如果小区出售时，未对规划的停车位做约定，那么归房开商所有；如果出售时有约定，则从约定。对于停车位的收益分配，法院倾向于在扣除物业公司管理成本和报酬的情况下，剩余部分归所有权人所有。另外01小区停车位归谁所有？《民法典》第275条规定：“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 ”车位、车库是小区业主共同生活《民法典》解读：小区停车位应该归谁所有？只售不租违法吗

关于车位权属的问题

：《物权法》第七十四条，建筑规划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。但是显然人防工程不是规划用来当车库的《物权二、产权车位的权属界定地面车位是占用业主共有的道路或者其他场地用于停车形成的车位。根据《民法典》第二百七十四条规定，“业主共有的道路”应当是指位于建筑区划内，除城镇公共道路以外，属于业主共有部分之内的道路。 “其他场地”在解释上地下停车位的法律属性及权属界定

小区地面停车位到底归谁?又如何认定?业主

小区地面停车位纠纷谁出面维权? 一、业主委员会。小区停车位、车库占用业主公共道路或其他公共场所修建，开发商不享有任何权利。如果开发商占有使用，业主有权制止开发商的侵权行为，当协商不成时，业主委员会有权作为原告起诉开发商。二、业主。首先，要看地面停车位有没有独立产权？有的话，归业主个人所有。第二，地面停车位是否在小区的绿地和道路上？民法典规定，建筑区划内的道路和绿地属于业主共有，自然，在上面规划的地面停车位也是业主共有。第三，地面停车位是否占用公摊面积？生活中的民法典丨小区地面停车位，归谁？腾讯网

在线留言